Appartement 3 pièces 101 m² à vendre à Bordeaux

Dans une petite copropriété de 7 lots d'habitation et à seulement 5 minutes de la gare et des Capucins, découvrez 2 lots : un grand T2 de plus de 72 m2 au 2ème étage et des combles de 29,60 m2 (loi carrez) au 3ème étage. Les possibilités sont nombreuses : transformer le T2 en Duplex en créant un accès direct aux combles, ou créer un studio indépendant dans les combles. A vos projets ! L'appartement se compose d'une vaste entrée permettant d'aménager de nombreux rangements, de WC indépendants et d'une grande chambre de près de 21 m2 avec pierres apparentes et cheminée d'époque. Cette chambre dispose de sa propre salle d'eau attenante offrant ainsi un véritable espace nuit confortable. La cuisine indépendante possède un double accès tandis que le salon constitue un espace de vie agréable et chaleureux avec pierres apparentes, belle hauteur sous plafond et cheminée ancienne décorative. Vous avez également la possibilité de faire une ouverture entre la cuisine et le salon afin d'obtenir une grande pièce de vie. Des travaux de rénovation vous permettront d'optimiser cet appartement aux volumes généreux et d'en faire un véritable lieu de vie citadine dans un quartier recherché de Bordeaux, situé en face du Lycée Gustave Eiffel. Les combles situés au 3ème étage (lot indépendant) offrent une surface de 29.60 m2 (loi carrez) permettant de créer un logement supplémentaire ou d'agrandir l'appartement (chambre suplémentaire, bureau etc..) Enfin, une cave avec un bel espace de stockage est vendue avec l'ensemble. Charges de copropriété 113€/mois soit 339€/trimestre. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Valéria Ruibal RSAC Bordeaux 880 327 218 #66d