Maison 3 pièces 102 m² à vendre à Marseille

L'agence Provencia vous propose un magnifique bas de villa de 101.67 m2 situé au coeur du quartier recherché de Saint-Barnabé. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Vous profiterez d'un superbe jardin arboré de 221 m2 avec piscine, terrasses ombragées, véranda lumineuse et cuisine d'été conviviale -- un véritable havre de paix pour les beaux jours. L'intérieur se compose d'une grande cuisine dinatoire, d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau, de deux WC et de nombreux rangements. Un garage fermé de 20 m2 complète le bien et une place de stationnement. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder ! Surface : 101.67 m2 (veranda incluse) Jardin : 221 m2 avec piscine, cuisine d'été, terrasse Garage : 20 m2+ place de stationnement Prix : 595 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur). Charges annuelles de copropriété : prorata aux tantièmes généraux et spéciaux noté au règlement de copropriété (assurances copropriété, frais d'entretoien commun, grosse réparations communes, etc). Nombre de lots : 3 Climatisation réversible, double vitrage. Aucune procédure en cours (articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et article L. 615-6 du CCH). Surface : 102 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).