Appartement 3 pièces 102 m² à louer à Riedisheim

EXCLUSIVITÉ - À LOUER : Superbe T3 triple exposition de 102,19 m² en ATTIQUE superbe terrasse. Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 102,19 m² situé au dernier étage (attique) d'une résidence récente (2021) et de standing, bénéficiant d'une terrasse exceptionnelle de 45 m² en triple expo et idéale pour profiter du soleil toute la journée. Ce logement se compose d'une entrée avec placard aménagé ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée moderne et îlot central (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur-congélateur intégré et lave-vaisselle). Cette pièce de vie donne directement accès à la terrasse par de larges baies coulissantes. Ce bien comprend également : - Une suite parentale de 21,07 m² avec dressing aménagé, salle d'eau attenante (5,74 m²) équipée d'une double vasque, douche avec receveur extra plat et sèche serviettes, et accès direct à la terrasse. - Une deuxième chambre de 11,78 m² disposant également de sa salle d'eau privative (meuble vasque + douche). - Un WC séparé, un espace buanderie et un cellier complètent l'ensemble. Annexes : - Double garage fermé (48,97 m²) en sous-sol avec portes sectionnelles motorisées et deux bornes de recharge pour véhicules électriques. - Cave de 3 m². - 1 Place de parking extérieure privative. Prestations : - Terrasse à triple exposition avec store banne motorisé et éclairage LED intégré. - Volets brise-soleil orientables (BSO) et volets roulants électriques sur toutes les ouvertures. - Visiophone, digicode, VMC. - Chauffage au sol au gaz basse température (compteurs individuels). - Logement conforme PMR, avec ascenseur depuis le sous-sol. Conditions de location : - Disponible : début décembre - Loyer mensuel : 1550 € - Provisions sur charges (avec régularisation annuelle) : 100 € / mois (entretien et nettoyage des communs, eau froide - compteur individuel) - Dépôt de garantie : 1550 € - Honoraires d'agence TTC : 1 124,09 € - Conditions : revenus = 3x le montant du loyer + garant obligatoire Contactez dès à présent Manon pour faire une visite du bien ou pour avoir plus d'informations. LUTIMMO - Agence Immobilière à Sausheim (58 rue de la Hardt) [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Retrouvez tous nos biens sur [URL masquée pour votre sécurité]. Surface : 102 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2021 Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)