Appartement 3 pièces 102 m² à vendre à Fontaine

Habitat Conseil Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement atypique de plus de 98 m² (120 m² au sol), niché au dernier étage d'une maison en résidence pavillonnaire sécurisée, avec interphone et portail. Idéalement situé, il offre un accès rapide aux axes routiers, aux commerces et aux établissements scolaires. Ce bien rare séduit par son caractère unique et ses multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez opter pour une vaste habitation familiale, mais également recréer deux appartements indépendants de type 2, comme à l'origine, parfaits pour la location et un investissement locatif optimisé. L'entrée dessert deux espaces distincts : Le premier comprend une grande chambre, une buanderie, un toilette, un salon chaleureux et une superbe mezzanine de 21 m² au sol, idéale pour un coin nuit ou bureau. Le second dispose d'une cuisine indépendante, salle de bain avec baignoire, cellier, placard, une belle salle à manger ouverte sur un balcon, ainsi qu'une mezzanine idéale pour créer une chambre ou un espace bureau Ce bien est complété par un garage de plus de 20 m², deux caves indépendantes et une place de parking privative. Un bien atypique à découvrir rapidement, offrant flexibilité et fort potentiel locatif pour investisseur ou grande famille. Système de chauffage électrique, et climatisation réversible Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 euros et 2 520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). A propos de la copropriété : Année du bâtiment : 1970 Nombre de lot : 2 Charges : PAS DE CHARGES Procédure en cours : Non Honoraire à charge vendeur Contactez Déborah Demond Agent commercial : RSAC Grenoble 849 523 220 Habitat Conseil Immobilier MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION Conformément à l'article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation, dont les coordonnées administratives sont : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet : [URL masquée pour votre sécurité]/ Vous trouverez ci-après le lien utile vous renseignant sur vos obligations d'information : [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2025 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).