Appartement 3 pièces 102 m² à vendre à Paris

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€1,219,000

Prix au m²

€11,951

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

102 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

A quelques pas de la place Victor Hugo, derrière la façade classique d'un immeuble haussmannien de standing avec gardiens, se découvre un lieu singulier : un appartement organisé autour d'un jardin privatif de 46m2, véritable respiration de verdure au coeur d'un environnements, urbain très recherché. Un véritable esprit maison. Situé en rez-de-jardin, l'appartement se compose d'une entrée avec sas, menant à une belle pièce de réception largement ouverte sur le jardin, mise en valeur par une très belle cheminée en pierre, deux chambres bénéficiant également de cette ouverture sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une cuisine indépendante et conviviale complète l'espace de vie. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire l'ensemble. L'absence de murs porteurs offre une grande liberté d'aménagement, permettant d'adapter les volumes selon les besoins, y compris pour l'exercice d'une activité libérale. Le jardin privatif de 46 m2 prolonge agréablement l'appartement et accueille un jacuzzi. Nombreux rangements - Belle hauteur sous plafond - Très belles boiseries - Beaux volumes - Aucun vis à vis - Calme et lumineux - Travaux à prévoir - Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Très faibles charges. Charges annuelles 1 368 € Un bien confidentiel et rare, conjuguant une belle adresse, potentiel d'aménagement et qualité de vie.

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