Appartement de luxe 3 pièces 102 m² à vendre à Paris

APPARTEMENT FAMILIAL - CHARME DE L'ANCIEN - ASCENSEUR - BALCON- DAMREMONT/LAMARCK-CAULAINCOURT - CHAMBRE DE SERVICE - LOCAL PRIVATIF Très bel appartement familial de 98m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien, datant de 1902, parfaitement entretenu. Avec ses volumes généreux, sans perte d'espace, l'appartement se démarque par son parquet point de Hongrie, sa hauteur sous plafond de près de trois mètres, ses moulures et ses deux cheminées (décoration exclusivement). Ce bien comprend : une entrée avec rangement, un double séjour spacieux orienté OUEST avec joli balcon de 2.5m² en fer forgé (style art nouveau), deux grandes chambres lumineuses exposées plein SUD sans vis-à-vis avec vue dégagée sur cour, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé, un long couloir avec de multiples rangements. L'appartement bénéficie également d'une chambre de service de 6.39m², d'une cave conséquente de 12m² (sol en terre parfait pour entreposer du vin) et d'un local privatif de 3m² (rangements, vélos..) situé dans la cour de l'immeuble. Actuellement composé de 4 pièces dont 3 chambres (l'une servant de bureau). Possibilité de le composer en 3 pièces : un grand salon et 2 chambres. Idéalement situé dans le haut de la rue Damrémont, dans un environnement calme et récemment végétalisé, l'appartement profite d'un cadre de vie privilégié, avec une piste cyclable au pied de l'immeuble et plusieurs transports à proximité immédiate. Vous saurez apprécier l'esprit de quartier de la rue, ses restaurants, ses commerces nombreux et réputés (fromager, traiteur, chocolatier, pâtissier, cavistes, boulangeries..). Un environnement très agréable à une dizaine de minutes de marche de la place des Abbesses. Excellente sectorisation : maternelle, école élémentaire, collège et lycée (public et privé). Toiture de l'immeuble entièrement refaite à neuf en 2024. Copropriété très sérieuse. Travaux de rafraîchissement à prévoir. À proximité des transports : Ligne 12 / Lamarck-Caulaincourt (6 minutes à pied) Ligne 13 / Guy Môquet, La Fourche (8 et 13 minutes à pied) Ligne 2 / Blanche, Place de Clichy (12 minutes à pied) À visiter sans tarder.