Appartement de luxe 3 pièces 102 m² à vendre à Cannes

Exceptionnel et rare. Situé dans le très recherché quartier de la Basse Californie, au dernier étage d'une luxueuse maison bourgeoise de 1873, ce superbe appartement d'angle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, de la rue d'Antibes et des plages de la Croisette. D'une surface de 102,63m² avec de hauts plafonds, l'appartement se compose de: • Un séjour d'angle lumineux de 26,63m², exposé Sud et Est, ouvrant sur une terrasse plein Sud. • Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, côté Nord de 10,63m². • Une spacieuse chambre de 27,63m², ouvrant sur une terrasse Sud, avec salle de bains et toilettes. • Une seconde chambre de 25,45m², ouvrant sur une terrasse Est, avec salle d'eau et toilettes. Cet appartement d'angle bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Chaque terrasse offre une vue mer panoramique sur la Baie de Cannes, ainsi qu'une vue exceptionnelle sur les Îles de Lérins. Vendu avec un grand box fermé au rez-de-chaussée de la résidence. Seulement 2 lots par étage, garantissant calme et intimité. : 👉 Ville de Cannes Surface : 102 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 082 € et 2 816 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).