Appartement 3 pièces 103 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€765,000

Prix au m²

€7,427

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

103 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Lyon

Arrondissement

Lyon 2e Arrondissement

Description

EXCLUSIVITÉ - Vue exceptionnelle - Quai Saint-Antoine - Lyon 2€ Situé quai Saint Antoine, en plein coeur du 2€ arrondissement, cet appartement traversant se trouve au 3€ étage. Il se compose de : • Une grande pièce de vie lumineuse côté quais, avec quatre fenêtres offrant une vue dégagée sur Fourvière. • Une cuisine d'architecte sur-mesure en quartzite brésilien. • Deux chambres au calme sur cour. • Une salle de bain et une salle d'eau en pierre naturelles. • De nombreux rangements intégrés avec coin buanderie aménagée. Hauteur sous plafond : 3,30 m. Sols en parquet rénové et tomettes anciennes. Climatisation air eau intégrée, chauffage individuel au gaz. L'appartement est vendu avec cave et grenier. Un abonnement au parking Saint-Antoine peut être cédé ; des garages sont également proposés à la vente dans l'immeuble voisin. Possibilité de vente meublée (mobilier et luminaires design : B&B Italia, Flos, Foscarini, Moooi...). Charges de copropriété et taxe foncière en cours de vérification. Consommations estimées : env. 700 €/an de gaz et 400 €/an d'électricité. Diagnostics en cours. Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. 8 lots, dont 6 a usage d'habitation. REF : CF-9017 Contactez Cosme Feroldi - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Surface : 103 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 363 € et 1 846 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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