Appartement 3 pièces 103 m² à vendre à Saint-Raphaël

83700 - SAINT RAPHAËL - RARE - VUE D'EXCEPTION - T3 DE 103 m² - 2 CHAMBRES - 3ÈME ET DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - GRANDE TERRASSE DE 53m² - EXPOSITION SUD-EST - CALME - CLIMATISATION GAINABLE - GARAGE FERMÉ + BOX - PISCINE - COMMERCES ET LOISIRS A PROXIMITÉ Dans un secteur surplombant Saint-Raphaël, calme et à proximité immédiate de la nature, Efficity vous propose cet appartement avec vue rare, un T3 d'environ 103 m² (99,16+3,86 m² loi Carrez), situé dans une résidence sécurisée de standing, parfaitement entretenue. Le bien se compose d'une entrée avec placard donnant sur une pièce à vivre lumineuse d'environ 39m² avec cuisine indépendante semi-ouverte sur le coin repas. Une grande terrasse de 53 m² exposée EST/SUD-EST longe et dessert toutes les pièces. Aucun vis-à-vis et une vue mer panoramique depuis tout l'appartement et toute la terrasse. Le large couloir distribue un WC, une suite parentale d'environ 23m² avec salle d'eau et placard, et une seconde suite indépendante avec salle d'eau, WC et placard. Climatisation réversible gainable (complètement intégrée aux cloisons), échangeur air/air de type pompe à chaleur individuelle, volets roulants électriques, garage de 17m² avec électricité et porte motorisée ainsi qu'un large box ouvert en sous sol. Atout supplémentaire, une pièce privative d'environ 4m² sur le palier pou le stockage. Les +++ : Grande terrasse Panoramique Vue Mer et Nature, Calme, Dernier étage / Ascenseur, Résidence de Standing, Grand garage + Parking privatif en sous sol, Climatisation et chauffage totalement intégrés, Volets roulants Électriques, Piscine dans la résidence, de l'autre côté de l'appartement permettant de garder le calme et sérénité. Commerces mais aussi nature et loisirs sont à proximité immédiate de cet Appartement situé dans un cadre idéal pour celles et ceux qui souhaitent se tenir à l'écart de l'activité urbaine. Renseignements et visites - Bertrand Garcin - Efficity - 06 69 43 05 00 - du lundi au samedi, dimanche sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bertrand GARCIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°410954036. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris