Description
iad France - Elsa Démottié vous propose: Magnifique T3 Haussmannien - Rénové - Quartier Prisé de Grenoble - VUE DEGAGEE.
Situé à GRENOBLE proche de l'hyper centre, cet appartement de 3 pièces RENOVE, est très bien entretenu et offre un excellent confort. Au 1er étage, avec une surface totale de 103 m², LUMINEUX, il présente toutes les caractéristiques de l'APPARTEMENT HAUSSMANNIEN : hauts plafonds avec moulures, sols en carreaux de ciment, cheminées en marbre, radiateurs en fonte, bay-window...
L'espace de vie se compose d'un grand hall d'entrée central, pouvant servir de bureau.
Il dessert :
- une cuisine séparée, équipée avec placards en niche,
- un grand salon avec cheminée, rangement et balcons vue BASTILLE,
- 2 grandes chambres, cheminées anciennes et rangements, (dont 1 avec balcon),
- Dressing de 4m²
- un WC séparé avec placard et fenêtre,
- une salle d'eau - placard et fenêtre.
L'appartement est doté d'éléments de confort intéressants :
- triple vitrage
- fibre optique
- chaudière NEUVE
- cave individuelle de 18m²
- grenier personnel de 14m²
- local à vélo sécurisé
Emplacement idéal :
- 7 min à pied de la place Victor Hugo et de la gare
- tram A, B, et D à 400m
- Accès rapide à l'autoroute
- Proche de toutes commodités
Cet appartement peut convenir à une colocation de 3 chambres, le hall étant suffisamment grand pour être aménagé en salon commun.
La copropriété, sécurisée, est très bien entretenue.
Deux photos ont été meublées avec l'Intelligence Artificielle pour mieux en apprécier le volume.
Je serai heureuse de vous faire découvrir cet appartement d'exception : appelez moi !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.08€ par mois (soit 1225 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Démottié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818081895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 103 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 13
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
