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Appartement 3 pièces 104 m² à vendre à Roanne

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€99,000

Prix au m²

€952

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

104 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Roanne

Description

Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Bel appartement T4 de 104,34 m² au premier étage sans ascenseur, avec charme de l'ancien et beaux volumes proche du centre ville. Spacieux et lumineux il se compose, d'un grand salon élégant, parquet en point de Hongrie et belle cheminée remarquable, un vrai coup de coeur ! Une grande cuisine équipée, idéale pour partager vos repas en famille ou entre amis. Un couloir desservant deux grandes chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Une belle cave et un local à vélos fermé Une résidence sécurisée avec portail électrique. Une place de parking commune pour faciliter vos déchargements. Confort moderne, double vitrage PVC, volets roulants manuels, fibre optique. Charges faibles et façade récemment refaite Il n'attend plus que vous ! Pas de procédures en cours. Co-propriété de 5 lots. Charges : 89euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2420 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris) Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 181 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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