Appartement 3 pièces 105 m² à vendre à Lille

Appt 105 m2 + Garage + caves TRES BELLE OPPORTUNITE à deux pas de Lille ! Vaste appartement situé à côté des transports (Ronchin) Vous serez séduit par ses GRANDS ESPACES DE VIE lumineux offrant une VUE TRAVERSANTE dégagée L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, vaste séjour ouvert sur le grand BALCON, une cuisine aménagée, salle de bain, wc séparé, cellier ainsi que 2 grandes chambres dont 1 avec salle d'eau et wc. Possibilité de garer 2 voitures: le bien est vendu avec un GARAGE FERME + la possibilité de stationner un second véhicule devant ce dernier. 2 Caves viennent compléter l'ensemble. Travaux de rafraichissement et électricité à revoir. UNE TRES BELLE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR SUR LE SECTEUR DPE : D ( 230kWh/m2/an) - GES : D ( 48 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1310 euros et 1850 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 86 lots dont 21 à usage d'habitation Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1882 euros /an comprenant les charges communes de l'immeuble Pas de procédure en cours. Prix : 179 000 euros FAI. Honoraires : 8 000 euros ttc ( 4.68%) charges acquéreurs, soit 171 000 euros hors honoraires Mandat n° 406065. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien WESTEEL, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien WESTEEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 789581022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406065 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 86 lots - dont 21 lots habitation. (). Charges annuelles : 1587.11 euros. Adrien WESTEEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789581022 - . Référence annonce : 429615AWES Date de réalisation du diagnostic : 11/04/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,68% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 171 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 86 Charges prévisionnelles annuelles : 1587 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)