Appartement de luxe 3 pièces 105 m² à vendre à Marseille

À vendre en exclusivité Marseille 13004 Appartement Haussmannien 105 m² à restaurer Charme de l'ancien, moulures & cheminées Marseille 4 limite 5, secteur Eugène Pierre À deux pas du très recherché Boulevard Eugène Pierre et à proximité immédiate du quartier du Camas, découvrez ce superbe appartement haussmannien de 105 m² à restaurer, offrant un fort potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus appréciés entre les 4 et 5 arrondissements de Marseille. Un appartement de caractère avec le charme de l'ancien Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement séduit immédiatement par ses prestations d'époque : moulures, cheminées anciennes, beaux volumes et hauteur sous plafond, éléments très recherchés dans les biens haussmanniens. D'une surface d'environ 105 m², l'appartement se compose de : Une grande entrée centrale Un salon lumineux de 32 m² Une salle à manger indépendante Une cuisine séparée Une chambre principale avec cheminée et dressing Une seconde chambre Une salle d'eau Un WC séparé L'appartement est à restaurer, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un superbe appartement familial ou un bien de caractère avec cachet. Un emplacement recherché au coeur de Marseille L'adresse bénéficie d'un environnement calme en impasse, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. À quelques minutes à pied : Transports en commun (métro M1, tramway et bus) Commerces, restaurants et marchés de quartier Écoles, collèges et lycées réputés Quartiers vivants du 4 et du 5 arrondissement Le secteur autour du Boulevard Eugène Pierre est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, sa centralité et son ambiance de quartier. Les points forts du bien Appartement haussmannien avec cachet 105 m² à fort potentiel Moulures et cheminées d'époque Salon de 32 m² Distribution idéale pour un appartement familial Emplacement recherché Marseille 4 / 5 Appartement à restaurer fort potentiel de valorisation Possibilité location place de parking Idéal pour une famille, un projet de résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140.0 € et 1600.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Julien SAVARINO EI, agent commercial (RSAC 838498327)