Appartement 3 pièces 108 m² à vendre à Bordeaux

Grand appartement 2 chambres, 3 possibles, avec grande terrasse, grand entrepôt de 134m² qui peut être utilisé en grand garage et atelier Gironde, Bordeaux ([Coordonnées masquées] euros HAI, dont 3.99% d'honoraires charge acquéreur (soit 23400 eurosTTC) soit 587000 euros Net vendeur. Dans le quartier très prisé des Chartrons, dans une belle rue calme bordée de maisons de pierre, ce grand appartement en duplex, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, offre une grande terrasse ensoleillée. IL EST COMPLETE D'UN GRAND ENTREPOT de 134m² au rez-de-chaussée, avec atelier. Son séjour traversant avec cuisine ouverte dispose d'un accès direct à la belle terrasse, ainsi que la chambre attenante au séjour. A l'étage, une très grande pièce mansardée propose une chambre supplémentaire, là où deux seraient possibles. Une grande salle d'eau et une toilette complètent l'ensemble, et une buanderie est facilement réalisable dans le grand cellier d'entrée. Un très grand entrepôt de 134m², qui peut être utilisé en garage et atelier occupent le RDC. Pas de charge de copropriété, pas d'entrée commune pour cette toute petite copropriété (actuellement 2 co-propriétaires). DPE C / GES C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 445589- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 445589MGA Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,99% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 587 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).