Appartement 3 pièces 108 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Idéalement situé limite Chamalières, au sein d'une belle maison des années 30 récemment divisée et mise en copropriété, cet appartement traversant en rez-de-chaussée séduit par son charme, ses beaux volumes et surtout par ses espaces extérieurs exceptionnels. À proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine, d'une chambre, d'un grand bureau ou chambre et de rangements. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse prolongée de l'autre coté du salon/séjour par un jardin privatif, véritable atout rare en milieu urbain, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement et de réaménagement en fonction des projets sont à prévoir,un garage fermé et une cave complètent l'ensemble. Charges de copropriété faibles à prévoir. Lot n°8 - 290/1000 tantièmes Surface : 108 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 287 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d