Appartement 3 pièces 110 m² à louer à Nantes

Venez découvrir cet appartement T3 meublé atypique d'environ 109m2 en surface carrez et environ 13m2 supplémentaires en hors carrez, situé rue de la Brasserie, à Nantes. Dès l'entrée, vous pouvez accéder à une mezzanine indépendante, idéale pour un espace bureau ou une toute autre pièce selon vos besoins. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un grand espace dressing et des WC séparés. À l'étage, l'appartement dispose de deux chambres et d'une grande salle d'eau avec WC. Atout rare : une agréable terrasse privative vient compléter ce bien, offrant un véritable espace extérieur. A proximité de la ligne de tram 1 (arrêt Chantiers Navals) et de la ligne de bus 11 (arrêt René Bouhier) Disponible de suite. LOYER : 1399EUR charges comprises par mois (dont 62EUR de charges comprenant l'eau froide, la TOM et l'entretien des parties communes) DEPOT DE GARANTIE : 2674EUR / FRAIS D'AGENCE : 750EUR (constitués de 550EUR pour la rédaction du bail, les visites et l'étude de dossier et de 200EUR pour les frais d'état des lieux) La liste des risques auxquels ce bien est soumis est disponible sur le site www.georisques.gouv.fr Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).