Appartement 3 pièces 113 m² à vendre à Toulouse

Superbe appartement de caractère avec 3,15m de hauteur sous plafond, entièrement rénové en 2024 avec des matériaux haut de gamme. La rénovation complète (électricité, plomberie, cuisine et salles de bain) offre aujourd'hui un appartement clé en main. Situé à seulement 2 minutes à pied du Jardin des Plantes et du coeur des Carmes, ce grand appartement T3 se trouve au 1er étage d'un immeuble toulousain de caractère (avant 1948), au sein d'une copropriété calme de 6 lots principaux. Les atouts du bien Surface : 113,17 m² (Loi Carrez) Étage : 1er Copropriété : 6 lots - faibles charges : 90 €/mois Grande cuisine américaine haut de gamme avec îlot central et plan de travail en granit du Brésil Séjour spacieux et lumineux Parquet en chêne Deux grandes chambres, chacune avec son salle de bain Fenêtres double vitrage Stores vénitiens aluminium sur mesure, couleur perforé noir satiné Chauffage individuel au gaz Taxe foncière : 1 681 €/an DPE : classe D (22 119 kWh/an - 4,8 t CO₂/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 980 € et 2 700 € par an Aucune anomalie majeure - diagnostics 10/2025 ️ Ce qu'on aime Le calme absolu à deux pas du centre historique Le cachet de l'ancien sublimé par des matériaux nobles La cuisine conviviale, véritable coeur de vie de l'appartement Une copropriété bien entretenue Un agencement idéal pour une famille, avec de beaux volumes et une ambiance chaleureuse Transports et emplacement Les arrêts de bus sur la rue Ozenne et à Carmes se trouvent à quelques pas, la station de métro Carmes (Ligne B) est accessible en quelques minutes à pied, la station Esquirol (Ligne A) est à 5 minutes à pied, et la station Palais de Justice propose à la fois le métro Ligne B et le Tram T1-T2. Enfin, François Verdier se rejoint en 10 minutes pour métro Ligne B et la future ligne directe vers l'Aéroport Toulouse-Blagnac. Prix de vente : 649 000 € (vente directe) Un bien rare au coeur de Toulouse, idéal pour les amateurs d'appartements de caractère recherchant espace, calme et élégance en centre-ville.