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Bien immobilier de rendement 3 pièces 113 m² à vendre à Agen

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Prix de vente
€139,900
Prix au m²
€1,238

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
3
Surface
113 m²

Localisation

Département
Lot-et-Garonne
Ville
Agen

Description

Agen centre, proche de la Mairie et des Jacobins, petit immeuble de 114 m² sur 3 niveaux composé de 3 appartements Exclusivité Agen centre, proche de la Mairie et des Jacobins, dans une rue calme et sans nuisance, petit immeuble de 114 m² sur 3 niveaux composé de 3 appartements dont deux à rénover. - Appartement T1 bis rénové en RDC de 31 m² loué en meublé avec un bail de 9 mois à une étudiante (fin juin 2026). - Appartement T1 bis au premier étage de 40M² loué en bail nu. Salle d'eau refaite en 2025. - Appartement T2 au deuxième étage de 42 m², libre de toute occupation. Cet appartement peut être transformé en T3 car les combles sont aménageables. Côté prestations : double vitrage PVC, salle d'eau du 1er étage neuve, toiture récente (2019) sous garantie décennale avec film sous toiture, assainissement tout à l'égoût conforme. Projet idéal pour un investisseur. A visiter très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.915167 Référence annonce : 340933678974 Date de réalisation du diagnostic : 25/11/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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