Appartement 3 pièces 116 m² à vendre à Vichy

Exclusivité. Idéalement situé face au Parc des Sources, au sein de la résidence de standing « Le Carlton » à Vichy, ce superbe appartement traversant Est/Ouest de 115,80 m² a été entièrement rénové avec beaucoup de goût il y a 4 ans. La résidence bénéficie d'un ascenseur et d'un concierge. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée de 15,66 m² desservant un élégant double espace de réception de 37 m² avec vue sur le parc, comprenant un séjour et une salle à manger. La cuisine contemporaine, fonctionnelle et parfaitement aménagée, est complétée par une souillarde. L'espace nuit propose une grande chambre de 22,62 m², au calme sur cour, avec salle d'eau privative et dressing. Un petit bureau, une seconde salle d'eau, deux WC ainsi qu'un espace buanderie complètent l'ensemble. Huisseries bois neuves, volets automatisés, cave. Charges de copropriété : 4 760 € / an, incluant le chauffage collectif (avec répartiteurs) et l'eau. A noter : des travaux d'envergure ont été votés (rénovation de la façade et remplacement de la chaudière centrale) pour un montant total de 928 000 €, intégralement pris en charge par le vendeur. DPE réalisé le 12/02/2026, D (160), estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1490€ et 2050€ pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) / GES: D (35). 399 000€ HAI - 380 000€ net vendeur soit 5% TTC d'honoraires charges acquéreurs.