Appartement 3 pièces 118 m² à vendre à Strasbourg

Dans le prestigieux immeuble de l'ESCA, découvrez ce magnifique trois pièces d'exception de 118 m², entièrement rénové avec des matériaux nobles et un sens du détail qui force l'admiration. Ici, chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et praticité, sans sacrifier un seul centimètre de rangement. Dès l'entrée, un meuble sur mesure donne le ton, lignes soignées, belles finitions, et une capacité de rangement qui ferait presque oublier qu'il s'agit d'un appartement et non d'un dressing haute couture. Le double séjour de 43 m², baigné de lumière, se transforme en clin d'oeil en chambre d'appoint grâce à des portes coulissantes habilement intégrées dans la cloison, l'art de recevoir sans compromis. La cuisine entièrement équipée, dotée d'une ambiance chic et d'un électroménager haut de gamme, profite d'un cellier attenant et d'une pratique entrée de service accessible par ascenseur. Le quotidien, mais en version premium. La salle d'eau séduit par son design épuré et son agencement parfaitement optimisé. Quant à la chambre principale, ses 19 m² s'accompagnent d'un véritable espace dressing, de quoi ranger et organiser. Pour couronner le tout, l'appartement dispose d'une cave, d'un grenier et d'une chambre de bonne, idéale en bureau, chambre d'appoint ou pièce polyvalente selon vos besoins. Parmi les prestations : - Volets motorisés et fenêtres à « charnières invisibles », récemment remplacés - Chauffage collectif gaz et chauffage urbain, avec production d'eau chaude via compteurs individuels - Radiateurs équipés de calorimètres - Deux ascenseurs Cet appartement ne manquera pas de vous charmer, sublimé par une vue dégagée sur l'église Saint-Paul et les quais. Vous pourrez vous y installer sans attendre et profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Une visite virtuelle est disponible sur demande Je serais ravie de vous présenter cet bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au [Coordonnées masquées]. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Brigitte Kempf, agent commercial indépendant (N° RSAC 833 666 506) pour le compte de la société SAS ICI, DEMAIN ! Brigitte KEMPF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833666506 - Strasbourg. Surface : 118 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 463 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 128 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).