Appartement 3 pièces 119 m² à vendre à Paris

Idéalement situé quai Louis Blériot, face aux quais de Seine, à seulement 10 minutes à pied du métro et RER Javel André Citroën, et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces), cet appartement évoque l'élégance et la sérénité d'un bateau amarré sur la Seine. Découvrez ce superbe appartement avec la vue qui change au gré des saisons. Actuellement un 3 pièces, de 119.35 m2 loi Carrez au sein d'un immeuble datant de 1928, sécurisé avec gardien et digicodes, Il se situe au 5ème étage sur 7 avec ascenseur et se composant comme suit: Une entrée, un double séjour spacieux et lumineux exposé sud composé de belles et grandes fenêtres idéales pour laisser entrer le soleil, une cuisine, deux chambres, un dégagement d'environ 9m2, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. L'appartement est modulable et il est possible d'aménager jusqu'à deux chambres suppléméntaires. Sur demande: une chambre de service de 8.60m2 au 5ème étage, une emplacement de stationnement fermé au sous-sol et 2 caves peuvent compléter ce bien pour lui apporter davantage de confort, portant le prix d'acquisition total à 1 409 040EUR HAI. Chauffage collectif avec radiateur et eau chaude collective combiné au système de chauffage. Pas de procédures en cours dans l'immeuble. PRIX NET VENDEUR DE L'APPARTEMENT SANS LES ANNEXES: 1 248 000EUR + 3% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. PRIX NET VENDEUR APPARTEMENT + ANNEXES: 1 368 000EUR soit 1 409 040EUR frais d'agence inclus. No de lot des biens: 97/152/480/45/50 - CLASSE ENERGIE: D (197), CLASSE CLIMAT D (34) DPE NOUVELLE VERSION - estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1 800 EUR et 2 490 EUR par an ( prix moyen des énergies au 1er janvier 2023). « ».