Appartement 3 pièces 119 m² à louer à Marseille

Disponible immédiatement. Pour candidater, utilisez la rubrique « Contacter » sur SeLoger, vous recevrez un e-mails de la plateforme Nockee pour renseigner votre dossier et réserver une visite. Situé dans le très recherché 7e arrondissement de Marseille, secteur Samatan / Endoume, à proximité des commerces de quartier, des écoles, de la plage des Catalans et des accès vers la Corniche et le Vieux-Port, ce T3 de 118,71 m² offre un cadre de vie rare, à mi-chemin entre l'appartement et la maison de ville, avec une place de parking dans un garage fermé mitoyen. Il s'agit d'un loft en souplex au caractère affirmé, pensé autour de volumes rares sur le marché. Disposition et agencement L'entrée s'ouvre sur un premier niveau distribuant : * Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, offrant confort et indépendance. L'une des chambres propose une ambiance suite, avec une grande salle d'eau ouverte. L'autre dispose d'un espace douche plus compact avec point d'eau. * Un espace bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. En contrebas, le coeur du bien : un séjour cathédrale avec environ 7 mètres de hauteur sous plafond. Ce volume laisse passer la lumière et crée une atmosphère à la fois chaleureuse et spectaculaire. L'espace se compose : * D'un grand salon, * D'un coin salle à manger, * D'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un espace fonctionnel comprenant buanderie, dressing et WC indépendants. L'ensemble bénéficie d'une vraie cohérence architecturale : parquet bois, lignes épurées, jeux de niveaux, perspectives ouvertes et atmosphère loft assumée. Prestations et équipements * 118,71 m² habitables * Séjour cathédrale avec très grande hauteur sous plafond * Deux chambres avec salles d'eau * Espace bureau indépendant * Cuisine ouverte équipée * Buanderie, dressing et WC séparés * Place de parking dans un garage partagé mitoyen possible +200 euros Les points forts * Loft en souplex au style unique * Volumes rares sur le secteur * Configuration idéale pour couple, famille ou télétravail * Quartier très recherché du 7e arrondissement Loyer et conditions financières * Loyer mensuel hors charges : 1 990 euros * Provisions pour charges : 110 euros * Loyer charges comprises : 2 100 euros * Dépôt de garantie : 3980 euros (2 mois de loyer hors charges) * Honoraires locataire : 960 euros, dont 247 euros pour la réalisation de l'état des lieux