Appartement 3 pièces 120 m² à vendre à Lyon

Vente Appartement 3 pièces de 120m² - 69001 Lyon Casavo vous propose à la vente ce spacieux appartement T3 de 120 m² (possibilité de le transformer en T4), orienté plein Sud, situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, au coeur du 1e arrondissement de Lyon. Ce bien se compose d'un grand séjour lumineux avec vue dégagée sur la rue, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte, de deux chambres confortables (possibilité de créer une troisième chambre en divisant la seconde en deux en supprimant la petite pièce de rangement attenante), d'une salle de bain et de WC séparés. Il est également possible d'aménager un hall d'entrée donnant directement sur le séjour, en modifiant l'actuelle configuration de l'entrée. Les meubles actuellement en place (la table à manger convertible en table de billard, canapés, chaises, sommiers etc.) peuvent être inclus dans la vente, selon la préférence. Grâce à cette orientation Sud, le séjour et les pièces principales bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, hauteur sous plafond de 2,80 m, chauffage collectif au gaz, et ne nécessite aucun travaux. Le bien est idéalement localisé dans le dynamique et prisé quartier de la Martinière, au coeur du 1e arrondissement de Lyon. Vous bénéficierez d'un accès facile et rapide à une multitude de commerces de proximité, transports en commun (métros, bus, tramways), ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires réputés, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. DPE : C GES : C Charges de copropriété : 129 € / mois Charges gaz/électricité : 170 € / mois Taxe foncière : 920 € / an Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Cette annonce attire votre attention ? Notre équipe s'agrandit et nous recherchons des conseillers immobiliers pour rejoindre la team lyonnaise, pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web ! Référence annonce : 48482 Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur