Appartement 3 pièces 120 m² à vendre à Périgueux

Au coeur de Périgueux, dans une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce superbe appartement situé au 3€ étage sans ascenseur, où lumière et volumes se conjuguent à la perfection pour offrir un cadre de vie aussi agréable qu'élégant. Dès l'entrée, vous ressentez immédiatement cette sensation d'espace. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à sa configuration traversante, devient naturellement le coeur de l'appartement. La cuisine équipée, pensée pour allier fonctionnalité et modernité, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un lieu idéal pour cuisiner. Côté nuit, deux belles chambres avec dressing vous attendent, véritables cocons propices au repos. Chacun y trouvera son espace, avec confort et praticité au quotidien. La salle de bain, dotée d'un grand placard de rangement, ainsi que les WC séparés, complètent parfaitement l'agencement de ce bien. Mais le véritable atout de cet appartement se dévoile à l'extérieur... Un vaste balcon filant longe l'ensemble du logement, vous invitant à profiter pleinement d'un environnement verdoyant et apaisant. Un espace privilégié pour savourer un café au soleil, lire en toute tranquillité. Avec ses 120 m², cet appartement offre un confort de vie rare : double vitrage sur menuiseries aluminium, climatisation, VMC et pompe à chaleur air/eau, pour une performance énergétique optimale et un bien-être en toutes saisons. Un lieu de vie lumineux, spacieux et tourné vers l'extérieur, idéal pour ceux qui recherchent un appartement où il fait bon vivre, à proximité immédiate des commodités de Périgueux. Votre conseiller eXp Realty : Anne VAPILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 42061831600061 BERGERAC Surface : 120 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 59.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 297 € et 1 756 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).