Appartement 3 pièces 124 m² à louer à Lyon

À LOUER : Appartement T3 situé proche de la place Bellecour. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 124 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spécieuse. Le salon lumineux est un espace convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le bien dispose d'une salle de bain ainsi que d'une douche, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un espace qui vous ressemble. L'immeuble fait partie d'une copropriété, garantissant un cadre de vie sécurisé et agréable. De plus, la localisation est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des services essentiels, facilitant ainsi votre quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un quartier prisé de Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 432,97 euros par mois charges comprises dont 64,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 456,97 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 618,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 373,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 368,97 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 805,25 euros *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.