Appartement 3 pièces 124 m² à vendre à Marseille

EN EXCLUSIVITE - Au coeur du 8eme arrondissement de Marseille, entre le quartier Périer et les plages du Prado, cet appartement de 124 m2 s'inscrit dans la douceur du quotidien que propose la résidence La Cadenelle : un vaste parc arboré, des allées paisibles, une sensation d'espace à deux pas de la ville. Dès l'entrée, la lumière domine. Le séjour de 50 m2, largement ouvert par des baies vitrées, se prolonge sur une terrasse orientée plein sud, où la vue porte à la fois sur la végétation du parc et sur la mer. Une atmosphère calme, douce, presque en retrait du rythme urbain, se dégage naturellement de cet appartement. La salle à manger attenante, aujourd'hui ouverte sur le séjour, peut aisément devenir une troisième chambre, sans rompre l'harmonie de l'ensemble. La cuisine, indépendante, offre un espace clair et fonctionnel. L'appartement réunit également deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et des rangements intégrés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel et d'adapter les volumes aux usages souhaités. La résidence, pensée comme un domaine de vie, propose : piscines, courts de tennis,restaurants,supérette, salon de beauté, mini-bus privé, service de sécurité présent en continu.Un véritable esprit vacances, au quotidien. Une cave en rez-de-chaussée accompagne le bien. Stationnement libre dans la résidence. Box fermé disponible en supplément. Un appartement lumineux, ouvert sur la mer et la verdure, offrant un cadre de vie confortable et serein au sein d'une adresse recherchée du 8e arrondissement. Taxe foncière : 3 627 EUR / an Charges : 314,84 EUR / mois Surface : 124 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 916 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 165 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).