Appartement de luxe 3 pièces 130 m² à vendre à Paris

Dans un hôtel du 17e s., sur les quais de l'île Saint-Louis, un appartement rénové, au surplomb de la Seine. Dans un élégant hôtel du 17e s. établi sur les quais de l'île Saint-Louis, l'accès s'effectue par une porte cochère. Les étages sont desservis par un remarquable escalier bordé d'une rampe en fer forgé. Les parties communes, entretenues avec soin, reflètent l'attention portée à la préservation des lieux. L'appartement, entièrement rénové, occupe le troisième étage et présente une organisation simple et fluide, ainsi que des volumes bien proportionnés. Il s'étend sur une superficie de 130 m² habitables (127 m² selon les normes de la loi Carrez) et est composé d'une vaste entrée, d'une double pièce de réception de près de 60 m², d'une cuisine semi-ouverte et de deux chambres : l'une sur cour, avec salle de bains et garde-robe, l'autre avec salle d'eau. Côté quai, les pièces sont éclairées par d'amples baies doublées de fenêtres à petits carreaux et à crémones qui sont également protégées de volets intérieurs en bois. Les plafonds ont conservé quelques larges poutres apparentes, tandis que les sols, avec isolation acoustique, sont parquetés en chêne clair. L'espace de réception est illuminé de trois baies qui donnent sur la Seine. Il comprend un vaste salon de 40 m² avec cheminée en onyx et une salle à manger. La cuisine attenante mêle quartzite Taj Mahal et panneaux en merisier teintés au brou de noix. Toute équipée, elle compte deux éviers et une cave à vin. La première chambre, contiguë au salon, en prolonge la perspective extérieure. Une paroi de verre strié laisse filtrer la lumière dans la salle de douche associée et met en valeur ses carreaux de terre cuite. Des toilettes indépendantes sont accessibles depuis la salle d'eau comme depuis la salle de séjour. Côté cour, la chambre principale de plus de 20 m² ménage une vue dégagée. La garde-robe, dont les portes sont aussi en merisier, dissimule l'entrée de la salle de bains de près de 10 m². Lumineuse, cette dernière conjugue travertin, béton et terre cuite, ainsi que des vasques anglaises, une baignoire, une douche et des toilettes.