Appartement de luxe 3 pièces 134 m² à vendre à Roanne

ROANNE HYPER CENTRE - APPARTEMENT 134 m² - 2 CHAMBRES - UNE CAVE - UN GARAGE 20 m². Situé au coeur de Roanne, à deux pas de la rue piétonne et de l'hôtel de ville, laissez vous séduire par ce magnifique appartement se trouvant au 3em étage sur 6 avec ascenseur, dans une copropriété, dans le style haussmannien offrant volume et luminosité grâce a ses grandes ouvertures. Une spacieuse entrée pour vous accueillir et vous diriger sur la partie salon / séjour de 42 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et fermée de 15 m², Deux grandes chambres, l'une de 18 m², la deuxième est de 25 m² et bénéficie d'une salle d'eau privative équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Une grande salle de bain équipée d'une baignoire et un WC séparé. Laissez vous séduire par le charme de l'ancien, un superbe parquet, ses grandes ouvertes, sa belle hauteur sous plafond ainsi que ses cheminées authentiques. Une cave ainsi qu'un grand garage en sous-sol avec un accès sur rue complète ce bien pour le soucis du stationnement. DOUBLE VITRAGE BOIS VOLET ROULANT ELECTRIQUE CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ DE VILLE INTERPHONE Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite. M. JACQUEY EI : 06X586738X82 Groupe Pruvost Immobilier. E. I / alexandre jacquey [Coordonnées masquées] Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. (gedeon_4649_30205242) Surface : 134 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).