Appartement 3 pièces 135 m² à vendre à Guebwiller

Nouveauté Le Nouvel Immobiliier à GUEBWILLER. Dans un quartier calme, à deux pas du centre-ville, venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin situé dans une résidence de standing. D'une superficie de 135 m2, ce bien récemment rénové avec goût offre un cadre de vie agréable grâce à ses volumes généreux et à son jardin privatif. Après l'entrée individuelle vous découvrirez un grand séjour lumineux offrant un accès direct à la terrasse et au grand jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Côté nuit : vous trouverez deux chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing. Les volumes actuels offrent la possibilité de créer une troisième chambre, selon vos besoins. La seconde chambre dispose d'une baignoire d'angle et d'un meuble vasque, pour un confort optimal. On trouve également un petit 'coin bureau' aménagé ainsi que des WC séparés. Informations techniques : chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets électriques. L'extérieur permet aisément de stationner des véhicules. La résidence de standing est composée d'une vingtaine d'appartements. Elle a été entièrement réhabilitée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. À proximité immédiate, toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied : commerces, écoles et transports. Les atouts de ce bien: - Grand jardin privatif - Entrée individuelle - Appartement spacieux, lumineux et récemment rénové avec goût - Quartier calme, proche du centre-ville - Résidence de standing sécurisée Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Bien soumis au statut de la copropriété (26 lots dont 25 lots principaux). Charges annuelles : 2248EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 relative au statut de la copropriété des immeubles bâtis, ni sur le fondement de l'article L.615-6 du Code de la construction et de l'habitation. Mentions légales : Mentions légales : SIREN : 890580376, Numéro RCS : 890 580 376 R.C.S. Mulhouse MAD Immobilier au 32 Rue de la Justice, 68100 Mulhouse. CPI68022021000000010 Délivrée par la CCI Sud Alsace Mulhouse. Garant financier : GALIAN Assurances au 89 rue La Boétie 75008 Paris Surface : 135 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2025 Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 971 € et 2 667 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).