Appartement 3 pièces 136 m² à vendre à Villeurbanne

VILLEURBANNE - TOTEM - DUPLEX - 137 M² - DERNIER ETAGE - TERRASSE PANORAMIQUE DE 80 M² Et si votre prochain appartement était aussi votre plus beau point de vue ? Au sommet d'un immeuble de standing construit en 1992, découvrez ce duplex de 137 m², offrant un potentiel rare et une expérience de vie unique. Le premier niveau accueille les espaces de vie, baignés de lumière, prolongés par deux balcons de 14 m² (donnant sur le jardin de la copropriété) et 6 m², parfaits pour profiter d'un extérieur au quotidien. À l'étage, place à l'exception : une terrasse de 80 m², véritable rooftop privé, offrant une vue spectaculaire à 270°, sans vis-à-vis. Un espace hors du commun, idéal pour recevoir, créer un jardin suspendu ou simplement profiter de moments privilégiés. L'appartement pourrait être repensé et révèle un formidable potentiel de transformation : redistribution des espaces, modernisation, création d'un lieu de vie entièrement sur-mesure... tout est envisageable pour en faire un bien unique. La copropriété bénéficie également d'un magnifique jardin arboré, offrant un havre de verdure et de calme. Il est possible d'acquérir un garage double de plus de 28 m² (en sus), un véritable atout dans le secteur. Pourquoi ce bien est différent : • Un rooftop de 80 m² avec vue panoramique • Dernier étage, sans vis-à-vis • Duplex modulable selon vos envies • Extérieurs multiples (balcons + terrasse) • Immeuble de standing • Garage double Un bien rare pour ceux qui cherchent plus qu'un appartement : un lieu de vie à révéler. Charges mensuelles : 200 € Taxe foncière : 1 988 € Pour plus d'informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail [email protected] ou par téléphone au 07.80.99.79.92 Prix de vente : 752 400 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur*) * Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (32 400 €). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.