Appartement de luxe 3 pièces 145 m² à vendre à Lyon

BIEN D'EXCEPTION LYON Au sommet de Lyon Triple exposition · Terrasse 100 m² · Vue Fourvière & Part-Dieu PRÉSENTATION : L'espace repensé en hauteur Une terrasse de 100 m² plein ciel, Fourvière à gauche, la Part-Dieu à droite, et tout Lyon à vos pieds. Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence arborée et sécurisée, cet appartement traversant de 145,29 m² offre un cadre de vie rare, alliant générosité des volumes, lumière naturelle permanente et intimité d'un véritable penthouse. Construit dans le style des années 90, il bénéficie d'une configuration traversante idéale avec une triple exposition Est-Sud-Ouest garantissant une luminosité exceptionnelle toute la journée. Le grand séjour avec cheminée s'ouvre directement sur la terrasse de 100 m² plein sud ? un espace de vie extérieur rarissime en plein coeur de Lyon. La vue est l'âme du lieu : basilique de Fourvière, Skyline de la Part-Dieu, toits de tuiles de Lyon et, par temps clair, les sommets des Alpes à l'horizon. LES ESPACES : Salon · Séjour Cheminée · Accès terrasse sud Grand espace de vie baigné de lumière. Cheminée centrale, piano, bibliothèque. Ouverture directe sur la terrasse et vue dégagée sur Lyon. Terrasse 100 m² · Plein sud · Ciel ouvert Terrasse à dalles béton de 100 m² orientée plein sud, accessible depuis le salon et la cuisine. Jardinières en terre cuite. Vue 180° sur la ville. Cuisine équipée Accès direct terrasse Cuisine en L entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse ? idéale pour les repas en plein air avec vue panoramique. Chambre parentale Suite avec salle d'eau Chambre principale avec salle d'eau privative. Exposition soignée, calme, intimité totale. Grande chambre 33 m² · Salle d'eau & baignoire Volume exceptionnel de 33 m² avec salle d'eau complète et baignoire. Possibilité de créer deux chambres distinctes. Coin nuit 2 grandes chambres avec salle d'eau et salle de bains chacune (possibilité de créer une 3ème chambre). Inclus dans la vente Ascenseur privatif exclusif Terrasse 100 m² plein sud Place de stationnement aérienne Garage fermé individuel Cave Tennis (résidence) Résidence arborée sécurisée 7ème et dernier étage Copropriété de 468 lots - dont 148 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4464.00 euros.