Description
Appartement 3 pièces T2 + Cabine de 24 m2 avec balcon & park
Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne
Tél: [Coordonnées masquées] Conseillère Immobilier RSAC 985307842
Idéalement situé à Gruissan Rive Droite, dans une résidence calme et bien entretenue datant de 1980 (3 étages), découvrez ce charmant appartement 3 pièces au 1er étage, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
D'une superficie de 23,89 m2, ce bien optimisé se compose de :
Une entrée
Un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, lave-linge
Une chambre avec placard intégré
Une grande cabine pouvant accueillir un lit en 140 cm et faire office de seconde chambre, mais également idéale en espace de travail, dressing ou zone de rangement
Une salle d'eau avec douche et WC
Vous profiterez également d'un agréable balcon/terrasse exposé Ouest, parfait pour vos moments de détente en fin de journée.
Les + :
Place de parking privative
Possibilité d'optimisation selon vos besoins : si vous souhaitez privilégier un grand séjour type deux-pièces, il est possible de reculer la chambre et de l'agrémenter d'une verrière ou de hublots, permettant ainsi de laisser passer la lumière et d'agrandir visuellement et réellement l'espace de vie
Résidence paisible
À proximité immédiate du port, du village, des plages et des commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché.
Informations complémentaires :
Menuiseries double vitrage & volets roulants électriques
Eau chaude par ballon électrique
Pas de procédure en cours
Bien non soumis au DPE
Taxe foncière : 833 EUR
Charges de copropriété : 560 EUR/an
Une opportunité à saisir rapidement dans un secteur prisé !
Un bien intéressant sur le secteur, alliant confort, emplacement, cadre de vie privilégié et du potentiel. À visiter sans tarder !
Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne
Tél: [Coordonnées masquées] Conseillère Immobilier RSAC 985307842
3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits
Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commercial - parkings, garages.
Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée
Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne
3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence annonce : 498_V5910063786
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,27% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 94 900 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 833 €
