Appartement 3 pièces 24 m² à vendre à Nantes

T2 de charme sous combles - Quartier Zola / Du Chaffault Dans le quartier prisé de Zola - Du Chaffault, à seulement 2 minutes à pied du tram ligne 1 (ligne directe vers centre-ville et gare), ce T2 niché au dernier étage offre un cadre de vie aussi calme que recherché. Dès l'entrée, le charme opère. Les poutres apparentes, les volumes sous combles et la lumière naturelle donnent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et singulière. Chaque mètre carré est intelligemment exploité, sans perte d'espace. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour un quotidien confortable ou une exploitation locative optimisée. La salle d'eau ouverte, élégante et moderne, apporte un caractère affirmé et un véritable cachet à l'ensemble. La chambre indépendante, dotée d'un espace dressing, assure intimité et fonctionnalité. Les WC séparés renforcent le confort. Situé dans une petite copropriété de 5 lots, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible et d'une ambiance intimiste. Son positionnement en dernier étage garantit tranquillité et absence de vis-à-vis. Actuellement exploité en location courte durée (libre d'occupation), le bien génère environ 1 500 € par mois. Le changement d'usage est déjà en place, permettant une location Airbnb à l'année, sans contrainte réglementaire. Une opportunité pour un investisseur, tout comme une résidence principale idéale pour étudiant ou jeune actif au vu de la localisation. Un bien de caractère, rentable, clé en main, dans l'un des secteurs les plus demandés de Nantes. Surface CARREZ : 24 m² Surface au sol : 44 m²