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Appartement 3 pièces 27 m² à vendre à Angers

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Prix de vente
€680
Prix au m²
€25

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1 bis
Nb pièces
3
Surface
27 m²

Localisation

Département
Maine-et-Loire
Ville
Angers

Description

Découvrez ce charmant appartement T1 bis de 27 m², idéalement situé en hyper centre-ville d'Angers, offrant un cadre de vie privilégié et dynamique. Ce bien est parfaitement adapté pour un étudiant ou un jeune actif recherchant la commodité et le confort au coeur de la ville. Son emplacement stratégique vous place à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, garantissant un quotidien facilité et agréable. L'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble calme et bien entretenu, assurant une tranquillité appréciable malgré sa situation centrale. Il se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé, offrant des espaces de vie fonctionnels et accueillants. La pièce de vie principale est spacieuse et agréable, permettant diverses configurations d'aménagement pour créer un espace de détente et de travail confortable. Un coin nuit séparé ajoute une touche d'intimité, transformant ce T1 bis en un véritable petit cocon. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un atout majeur de cet appartement. Elle comprend un lave-vaisselle, un four, des plaques à induction et une machine à laver, offrant tout le nécessaire pour une vie quotidienne autonome et pratique. Les équipements de qualité facilitent la préparation des repas et l'entretien du linge, contribuant au confort général du logement. Le quartier, en plein centre-ville d'Angers, est un véritable pôle d'attractivité. Vous y trouverez une multitude de commerces de proximité, des boutiques variées, des supermarchés, ainsi que de nombreux restaurants et cafés. Les services essentiels tels que pharmacies, banques et bureaux de poste sont également à portée de main. La vie culturelle et sociale est riche, avec des théâtres, cinémas, musées et espaces verts accessibles à pied, offrant de multiples opportunités de loisirs et de détente. En termes de transports, l'emplacement est idéalement desservi. Les arrêts de bus et de tramway sont à quelques pas de l'immeuble, permettant de se déplacer facilement dans toute la ville et ses environs. La gare d'Angers Saint-Laud est également rapidement accessible, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Pour les étudiants, les principales universités et écoles supérieures d'Angers sont à proximité, rendant les trajets quotidiens simples et rapides. L'immeuble offre des prestations supplémentaires qui renforcent la sécurité et le confort des résidents. Un local vélo sécurisé est mis à disposition, idéal pour les amateurs de deux-roues. L'accès à l'immeuble est contrôlé par un interphone et un badge d'entrée, garantissant une tranquillité d'esprit. Les parties communes sont régulièrement entretenues, reflétant le soin apporté à la qualité de vie des occupants. Ce logement représente une opportunité rare de vivre au coeur d'Angers, profitant d'un appartement fonctionnel, moderne et bien situé. Le loyer mensuel est de 630 €, charges comprises (eau, entretien des parties communes). Ne manquez pas cette occasion de découvrir un appartement alliant confort, praticité et un emplacement de premier choix. Honoraires locataire : 297 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 216 € - Établissement état des lieux : 81 € Dépôt de garantie : 630 € Location Vide, Loyer 680 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 50 €. (gedeon_92295_33162413)

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