Appartement 3 pièces 28 m² à louer à Paris

Quartier : de la maison Blanche et zone Poternes des Peupliers - à proximité de la cité florale et la butte aux cailles Nous vous proposons ce T3 meublé et équipé de 28.82m², idéalement situé dans le très demandé quartier de la Maison-Blanche du 75013 arrondissement. Situé au 6ème étage dans un immeuble sécurisé (digicode / interphone ), il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier. Caractéristiques du bien : - Surface : 28.82m² - Statut : Meublé - Pièce principale : Lumineuse, avec grande fenêtre - Cuisine : Ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge, etc. - Salle d'eau : Douche avec WC indépendants - Meubles fournis : lave-linge, réfrigérateur, hotte, micro-ondes, vaisselle Transports à proximité : - RER ligne B, station cité Universitaire, à 11 minutes à pied - Bus 21,67,93, arrêt à 300 mètres - Proche de gare ,université , écoles , parc , etc. À noter : - Quartier dynamique et résidentiel ainsi que commerçant - Commerces à 4 minutes à pied - À proximité : parc, centre culturel, salle de sport, restaurant; etc. - Idéal pour un(e) [étudiant(e) / jeune actif(ve) / couple Conditions de location : - Loyer mensuel (hors charges) : 1459.96 € - Provision pour charges : 70 € - Loyer charges comprises : 1529.96 € - Dépôt de garantie : 1400 € Honoraires à la charge du locataire : - Constitution du dossier + rédaction du bail : 28.82m² × 12.10 € = 348.72€ - État des lieux : 28.82 m² × 3.03 € = 87.32 € - Total honoraires TTC : 436.04 € - Disponibilité : Immédiate - Chauffage : Individuel - Électrique - Eau chaude : Individuelle - À la charge du locataire Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 24.5€/m² - Loyer de référence majoré : 29.4€/m² × 28.82 m² = 847.30 € - Loyer de base pratiqué : 847.30 € - Complément de loyer appliqué : 682.66€ Justification du complément de loyer : Ce logement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sans vis-à-vis grâce à sa situation en 6ème étage, ainsi que d'une isolation thermique performante issue d'une rénovation complète de moins de deux ans. Il dispose d'un aménagement optimisé incluant des équipements électroménagers complets (lave-vaisselle, four encastré) et un système d'accès sécurisé renforcé, garantissant un confort d'usage supérieur pour cette surface. Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 02/03/2026 Updated on 02/03/2026