Appartement 3 pièces 31 m² à vendre à Paris

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€330,000

Prix au m²

€10,645

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

31 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

XIème Saint-Maur - Passage de Ménilmontant. Appartement de 3 pièces vendu loué, de 31,72m² (30,69m² Loi Carrez), au premier étage sur deux d'un immeuble 1830 de charme, comprenant: une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC. Appartement pouvant être réaménagé en grand deux pièces. Joli passage, proche de la rue Oberkampf. Ballon et receveur neufs/ WC suspendus et VMC neufs. Possibilité d'achat d'un studio de 15m² attenant et d'un autre appartement dans le même bâtiment, tout deux loués. Appartement vendu loué en vertu d'un bail non meublé, 1462 euros C.C./mois (1399euros + 63euros de charges), signé en date du 19/02/2021. Locataires sérieux. POSSIBLEMENT VENDU VIDE Bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles de 1050 euros, chauffage individuel électrique. 14 lots principaux d'habitation. Logement à consommation énergétique: classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 590euros à 850euros /an. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 15 000 TTC. Prix hors honoraires: 315 000euros. : 'www.georisques.gouv.fr'. Surface : 31 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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