Appartement 3 pièces 32 m² à vendre à Reims

Exclusivité Vision Immobilier - Adresse : 29 rue Paulin-Paris, 51100 Reims Découvrez ce charmant appartement de type T2 offrant 32 m² loi Carrez et 58 m² de surface totale au sol, idéalement situé dans un secteur calme et recherché de Reims. Il se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre fermée, ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un coin détente.Entre la cuisine et le séjour, vous trouverez une salle de bain indépendante avec toilettes, dont le sol et l'isolation ont récemment été refaits. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel.Les charges de copropriété s'élèvent à environ 75 € par [URL masquée pour votre sécurité] copropriété est sans procédure en cours, et l'ensemble des travaux votés ont déjà été réglés. L'appartement est actuellement vendu libre de toute occupation, le départ du locataire étant prévu au 15 décembre 2025.Ce bien a toujours bénéficié d'une excellente rentabilité : il était loué 740 € par mois depuis 4 ans, sans aucune vacance locative entre les baux successifs. Une belle opportunité pour une résidence principale pour un investissement locatif pérenne ou une première acquisition, alliant rentabilité, confort et tranquillité. Référence annonce : VA1968 Honoraires à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone ! Surface : 32 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)