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Appartement 3 pièces 32 m² à vendre à Montreuil

leboncoin
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Prix de vente
€275,000
Prix au m²
€8,594

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
32 m²

Localisation

Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Montreuil

Description

Appartement 3 pièces de 32 m² situé à Montreuil Situé à Montreuil, cet appartement de 3 pièces d'environ 32 m2 se trouve en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 étages construit en 1947. Entièrement rénové récemment, il se présente aujourd'hui en excellent état et constitue une belle opportunité pour qui recherche un pied-à-terre ou un premier achat dans un quartier recherché. L'organisation des espaces permet de profiter à la fois d'une vraie chambre et d'un bureau distinct, offrant ainsi une configuration confortable pour le télétravail ou un espace nuit supplémentaire. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte, pratique au quotidien et propice à la convivialité. Le séjour, bien proportionné, forme un espace central agréable à vivre. Les sols en carrelage, l'isolation assurée par le double vitrage et le chauffage individuel électrique participent à un confort moderne et facile à gérer. La salle d'eau avec son point d'eau indépendant répond aux besoins quotidiens, tandis que la présence d'une cave d'environ 3 m2 ajoute un espace de stockage appréciable, toujours utile en ville. L'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Le fait d'être en rez-de-chaussée facilitera l'accès au quotidien et conviendra aussi bien à un jeune actif qu'à un couple ou à toute personne souhaitant limiter les contraintes d'escalier. La copropriété, avec des charges raisonnables, constitue un cadre de vie pratique et fonctionnel, dans un immeuble à taille humaine. À moins de 100 m, vous profitez du square République et du Parc de la République à environ 100 à 200 m, ainsi que du terrain d'Aventure à près de 300 m, offrant plusieurs espaces verts pour se détendre ou se promener. Côté transports, l'arrêt de bus Raspail - République se situe à environ 200 m et la station de métro Robespierre à environ 300 m, offrant une desserte pratique pour rejoindre rapidement les autres quartiers. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 984 € - Charges de copropriété : 80 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les prochaines étapes à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : 41653f85-4ef9-4275-a23a-731ec3 Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 960 €

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