Description
Rare — Vincennes Sorano · Duplex d'architecte · 2/3 Chambres · Espace cathédrale de 5,10 m · Dernier étage · 377.000 €.
Au coeur du quartier recherché de Sorano, à deux pas du centre-ville de Vincennes, des écoles, du RER A, des Lignes 1 et 9 et du Bois de Vincennes, ce charmant duplex atypique vous ouvre ses portes, niché au 5e et dernier étage d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu (ravalement neuf).
Entièrement repensé par un architecte, ce véritable cocon hors du temps offre 47 m² au sol (31,8 m² Carrez) avec un atout exceptionnel et introuvable ailleurs : un volume cathédrale spectaculaire de 5,10 m de hauteur sous plafond, qui transforme la pièce à vivre. Deux mezzanines ont été aménagées sous les combles pour accueillir deux véritables espaces nuit pleins de charme et la configuration permet aisément d'ajouter un 3e espace fermée par la simple pose d'une cloison, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement (couchage d'appoint, bureau fermé, chambre d'enfant).
Il se compose de :
- Une entrée
- Une pièce à vivre avec espace cathédrale à 5,10 m et vue totalement dégagée
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée
- Deux mezzanines / coins nuit sous les combles
- Une salle d'eau avec wc.
Les + qui font la différence :
- Conception d'architecte : optimisation de chaque m² et volumes exceptionnels
- Espace cathédrale de 5,10 m : une signature rare dans l'ancien parisien
- Possibilité d'ajouter un couchage d'appoint, bureau fermé, chambre d'enfant.
- Aucun vis-à-vis
- Duplex dernier étage
- Immeuble ancien de caractère, bien tenu, ravalement neuf
- Copropriété sereine : d'importants travaux ont été réalisés récemment, peu ou pas de travaux à prévoir dans les prochaines années
- Charges de copropriété faibles : environ 120 €/mois
-Cave en sous-sol + grenier inclus.
- À 8 minutes à pied du RER A Vincennes (Châtelet en 10 min), proche Ligne 1 (Château de Vincennes) et Ligne 9 (Mairie de Montreuil accessible à pied)
- Centre-ville, écoles, marché, commerces de proximité et Bois de Vincennes à quelques pas.
Un bien atypique, chaleureux et lumineux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial dans l'une des villes les plus prisées de l'Est parisien.
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