Appartement 3 pièces 33 m² à vendre à Nantes

Situation idéale, en bords de Loire, avec commodités et transports au pied de l'immeuble. Dans une copropriété ancienne et parfaitement entretenue, venez découvrir cet appartement duplex de 33 m2 Carrez (41m2 au sol). L'appartement situé au dernier étage au calme complet, se compose d'une entrée desservant une pièce principale avec cuisine de 16 m2. Sur ce niveau se trouvent un coin bureau/nuit de 7 m2, une salle d'eau et un wc séparés. A l'étage, accessible depuis la pièce principale se trouve la chambre de 6m2 Carrez, 10 m2 au sol. Charme de l'ancien, tomette dans l'entrée et pièce de vie. Chauffage, production d'eau chaude électrique. Taxe Foncière : 607 € Charges mensuelles : 433 € annuel soit 36 € mensuel Les plus de ce bien : calme complet, dernier étage, copropriété parfaitement entretenue, hyper centre ville, proche transport. TRAVAUX RECOMMANDES POUR DPE D : 4 000 € - Isolation par l'intérieur des mansardes et des murs donnant sur extérieur. - Mette à jour le système de régulation/intermittence de chauffage La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 36 € par mois (soit 433 € annuel) déclaré par le vendeur. Prix de vente, frais d'agence inclus : 139 900 € Prix de vente, hors honoraires : 131 500 € Honoraires de l'agence : 6,5% Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : F indice 430 (356 réforme 2026) classe CLIMAT : C indice 14 Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)