Vente T3 Cabourg (14) 3 pièces 37 m²
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Appartement 3 pièces 34 m² à vendre à Cabourg
Prix de vente
€192,000
Prix au m²
€5,647
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
34 m²
Localisation
Département
Calvados
Ville
Cabourg
Description
iad France - Nikolaï Niedbalski vous propose: Idéalement situé à Cabourg, dans une résidence calme et arborée, proche du front de mer et de toutes les commodités, cet appartement 3 pièces lumineux de 40m² habitables (34m² carrez) à tout pour plaire.
Situé au 3ème et dernier étage, le bien se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, le tout donnant sur un balcon exposé sud, d'une chambre principale avec placards, et d'une seconde chambre/dressing, d'une salle de bain, et d'un WC séparé.
Idéal et pratique, un grand garage en sous-sol accompagne ce bien.
Que ce soit pour un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable, cet appartement saura répondre à vos attentes.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 186000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nikolaï Niedbalski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 933131195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 34 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 308
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026
Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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