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Appartement 3 pièces 35 m² à vendre à Combloux

leboncoin
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Prix de vente
€230,000
Prix au m²
€6,571

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
3
Surface
35 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Combloux

Description

Situé au coeur du village, cet appartement de type T2 + cabine, entièrement rénové, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en offrant une agréable vue sur le Mont-Blanc. D'une surface de 34,93 m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'une chambre, d'un coin cabine, d'une salle d'eau, d'un W.C. indépendant, ainsi que d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Cet espace lumineux s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter du panorama. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée, incluant notamment le remplacement des vitrages, apportant confort thermique et acoustique. En annexes, vous disposerez d'un casier privatif, d'un casier à skis ainsi que d'un box fermé spacieux, un véritable atout en centre de village. Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, alliant confort, emplacement central et vue exceptionnelle. Surface : 35 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 153 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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