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Appartement 3 pièces 35 m² à vendre à Tulle

SeLoger il y a 3 sem

Prix de vente

€66,000

Prix au m²

€1,886

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Corrèze

Ville

Tulle

Description

Situé sur les bords du Quai Baluze, au coeur de Tulle, cet appartement de charme entièrement rénové représente une opportunité pour un investisseur recherchant un bien clé en main à forte rentabilité. Type : Appartement T2 (1 chambre double + espace bureau) 34,7m2 loi Carrez - 45,7m2 au sol Entièrement refait à neuf, tant sur le plan esthétique que technique : ✓Installation électrique neuve ✓Plomberie et tuyauterie intégralement remplacées ✓Isolation thermique complète et performance énergétique ✓Décoration soignée, au style moderne et harmonieux ✓Meublé et équipé (literie, électroménager, wifi, etc.) ✓Centre Ville de Tulle Activité locative déjà optimisée sur Booking.com, avec un excellent taux d'occupation et des avis positifs Inclus dans la vente: ✓Mobilier complet et équipements récents ✓Compte Booking actif avec historique de réservations et d'excellentes évaluations ✓Processus de gestion et de nettoyage déjà en place Atouts principaux: ✓Aucun travaux à prévoir, prestations neuves et conformes aux normes ✓Exploitation locative prête à poursuivre ✓Revenus stables et prouvés, forte rentabilité ✓Idéal investisseur ou projet de résidence secondaire rentable Performance financière ✓Prix de vente 68 000 € ✓Revenus bruts annuels (Booking 2024) 16 570 € Rentabilité brute estimée : environ 24,4 %

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