Appartement 3 pièces 36 m² à vendre à Paris

Vous recherchez un dernier étage mais avec pas trop d'escalier à monter ? Local Agent vous propose ce 3 pièces au 2ème et dernier étage à moderniser et même à réunir car vous avez actuellement 2 lots et donc 2 entrées . Ce bien offre une surface de 36.50 m² ( Loi Carrez ) . Il se compose d'une 1ère entrée, avec actuellement un séjour sur cour , petite cuisine , chambre avec salle de bains - wc. Sur le même palier un 2ème lot qui peut s'ouvrir sur le 1er lot avec une entrée , pièce principale et wc séparé . Vous pourrez aussi disposer d'une cour intérieure pour garer votre vélo et d'une cave . UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE POUR UNE PRE -VISITE . Les + de ce bien : Un dernier étage avec la possibilité de créer un 3 pièces . Local info : Proximité (300 m) de la station de métro « Marie de Miribel » ou Porte de Bagnolet (450m) Vous trouverez des commerces à proximité immédiate avec la rue Saint Blaise et la meilleure pizza avec le restaurant Chez Pépé à 2 pas ! vous pourrez profitez de l'attractivité du quartier avec écoles , salle de sport et du Jardin de l'Hospice Debrousse . Chauffage et eau chaude individuel Électrique . Travaux de modernisation à prévoir . Possibilité de vendre les lots 2 pièces (26m2 ) et lot chambre ( 10m2 ) séparément . Contactez David Wizo | Local Agent pour organiser une visite sur mesure. Prix de ce bien: 310.000 € dont 10.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 300.000€ Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).