Appartement 3 pièces 37 m² à vendre à Jard-sur-Mer

Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement rare bénéficie d'une vue mer frontale exceptionnelle et d'une très grande terrasse offrant un cadre de vie privilégié. D'une surface d'environ 50 m² (36,82 m² Carrez + 8,01 m² sous 1,80 m), il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une mezzanine complète l'espace nuit, idéale pour accueillir ou aménager un coin bureau. L'appartement dispose également d'une belle véranda avec vue mer, parfaite pour profiter de la luminosité et du panorama tout au long de l'année. Une cave et un parking souterrain boxé complètent ce bien. Ce dernier est valorisé à 30 000 € et peut être vendu ou acquis séparément. Les atouts : - Vue mer frontale exceptionnelle - Grande terrasse et véranda exposées sud-ouest - Résidence de 1994 avec ascenseur - Environnement calme et agréable - Ravalement effectué - Chauffage individuel électrique - Charges maîtrisées : environ 83 €/mois Bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou secondaire. DPE X/X Prix du bien net vendeur : 250 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 € Prix frais d'agence inclus : 265 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [min] et [max] par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).