Vente T3 Fougères (35) 3 pièces 37 m²
Recherche
1 / 1
Appartement 3 pièces 37 m² à vendre à Fougères
Prix de vente
€87,000
Prix au m²
€2,351
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
37 m²
Localisation
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Fougères
Description
💎 FOUGÈRES / BONABRY - T3 AVEC PARKING & CAVE - LE POTENTIEL IDÉAL ! 💎
Investisseur malin ou Premier achat coup de coeur ? Ne cherchez plus, vous avez trouvé la pépite du moment ! 🎯
📍 L'EMPLACEMENT N°1 : Situé en plein coeur du quartier prisé de Bonabry, tout est accessible à pied (commerces, écoles, transports). Une valeur sûre qui ne se déprécie pas.
🏢 L'APPARTEMENT (3ème étage) : Un beau volume traversant Est-Ouest ☀️ (lumière toute la journée !) offrant une flexibilité rare :
🛋️ Actuellement : Un immense espace de vie convivial avec cuisine aménagée/équipée, idéal pour recevoir, avec 1 grande chambre confortable.
🛠️ Potentiellement : Facilement retransformable en VRAI T3 avec 2 chambres (comme à l'origine) pour maximiser la rentabilité locative ou pour une chambre d'enfant !
🚗 LES VRAIS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
PARKING PRIVÉ dans la cour (Une rareté absolue en centre-ville !)
CAVE (Parfait pour le stockage)
Salle de bains avec sèche-serviettes & WC séparés
💰 L'OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE :
Primo-Accédant : Devenez propriétaire pour moins cher qu'un loyer !
Investisseur : Fort potentiel locatif sur Fougères (rendements observés entre 7 et 8% sur ce type de bien). La demande locative est forte, surtout avec une place de parking !
🔑 Une affaire à saisir d'urgence. Les biens avec extérieur/stationnement partent très vite sur ce secteur.
📞 Appelez-moi vite pour valider votre projet !
#Immobilier #Fougeres #Bonabry #InvestissementLocatif #PremierAchat #Opportunité
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.42€ par mois (soit 341 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
Sur iad France, vous pouvez contacter le conseiller en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
iad France
iad France est le premier réseau français de mandataires immobiliers, proposant des services de vente et d'estimation avec des honoraires réduits grâce à un modèle sans agence physique.
Notre avis
Note globale
Sécurité
iad France est le leader des mandataires immobiliers en France avec un réseau très dense de conseillers sur tout le territoire. Le modèle sans agence physique permet des honoraires compétitifs. Les annonces sont exclusivement gérées par des professionnels, assurant une sécurité totale.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire