Appartement 3 pièces 37 m² à vendre à Rennes

Situé au calme, au fond d'une impasse sécurisée et face au parc du Thabor, cet appartement lumineux au 1er étage offre un cadre de vie agréable. Il comprend deux chambres indépendantes, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau ainsi que des toilettes partagées. Au rez-de-chaussée, un cellier équipé d'un point d'eau et de toilettes complète ce bien. Implanté dans la cour d'une petite copropriété de 8 propriétaires, l'appartement bénéficie également d'un garage situé en face, avec la possibilité d'une surélévation pour créer un logement supplémentaire. Cette configuration représente une excellente opportunité avec un fort potentiel de revenu locatif. Idéalement situé à proximité des rues Châteaudun et de Paris, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun : bus Saint-Germain, métro ligne B (stations Jules Ferry et Gares), ainsi que métro lignes A et B. Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger Agent commercial (Entreprise individuelle). ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure ! Surface : 37 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Consommation énergie primaire : 330 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).