Vente T2 Font-Romeu-Odeillo-Via (66) 3 pièces 39 m²
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Appartement 3 pièces 37 m² à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix de vente
€82,242
Prix au m²
€2,223
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
3
Surface
37 m²
Localisation
Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Font-Romeu-Odeillo-Via
Description
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
« Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Appartement T2 Bis meublé
Surface : 36,52 m²
Année de Construction : 2006
Etat Général : Bon Etat
Gestionnaire : PIERRE & VACANCES
Informations Financières :
Prix de Vente : 82 242 €
Loyer Annuel Garanti : 3 712 € HT
Rendement Locatif Brut : 4,51 %
Charges de copropriétés mensuelles : 25 €
Taxe foncière : 406 €
Bail commercial jusqu'au 30/09/2026
Avantages de l'Investissement LMNP :
Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.
Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Téléphone : [Coordonnées masquées]
Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne
Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Surface : 37 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025
Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 134.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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