Appartement 3 pièces 38 m² à vendre à Le Mans

Au coeur de la Cité Plantagenêt, dans l'un des secteurs les plus emblématiques du Mans, cet appartement de 38 m2 incarne une opportunité rare pour un placement patrimonial ou un pied-à-terre au charme authentique. Niché dans une petite copropriété parfaitement entretenue, l'appartement dévoile un agréable séjour baigné de lumière, avec kitchenette intégrée, idéale en résidence secondaire comme en location meublée, et poutres apparentes qui rappellent l'histoire des lieux. La chambre principale dispose de sa salle d'eau rénovée attenante avec toilettes. Une autre pièce modulable pourra accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace dressing selon les besoins. Les communs impeccables, la façade historique rénovée et les fenêtres récentes assurent confort, tranquillité d'esprit et patrimoine. L'emplacement, convoité pour son atmosphère médiévale, réunit également tous les atouts d'une vie citadine agréable : restaurants, commerces, évènements culturels et transports accessibles à pied au coeur de l'hypercentre. Cette adresse, à l'attractivité élevée garantit ainsi un usage agréable en résidence secondaire comme un fort potentiel locatif notamment en courte durée, grâce à la fréquentation touristique du Vieux-Mans. Un bien polyvalent et charmeur, idéal pour un investissement patrimonial ou un pied à terre pour profiter de la douceur de vivre mancelle. Soumis au statut de la copropriété 8 lots Charges annuelles 355 € Absence de Syndic Classe Énergie : D / Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires à la charge du vendeur Contact EI : Sylvie TOLMONT : Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600 Informations sur les risques disponibles sur le site Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 355.00 euros.