Appartement 3 pièces 38 m² à vendre à Fontenay-sous-Bois

Orpi il y a 2 mois

Prix de vente

€228,000

Prix au m²

€6,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

38 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Fontenay-sous-Bois

Description

Appartement À Vendre. Fontenay-sous-Bois — Hyper centre — Forte rentabilité potentielle Idéal investisseur : appartement de 38 m² CARREZ et 74,85m2 au sol à rénover, en plein centre-ville à 5 minutes du RER A. Une fois rénové, ce bien peut se louer minimum 1 200 € CC / mois L'agencement offre un fort potentiel d'optimisation : séjour lumineux, 2 vraies chambres, cuisine repensable, idéal pour un projet d'investissement patrimonial pérenne. Atouts clés pour investissement : Hyper centre + RER A = demande locative constante Zone recherchée = vacances locatives faibles Rénovation = forte valorisation du prix au m² Potentiel de création de valeur à la revente ou à long terme Actuellement loué : 906 €/mois jusqu'en avril 2027 Charges : 40 €/mois Contactez-nous pour une étude précise : coût travaux, loyer cible, profil locataire et projection de rentabilité.

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